1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市山科区
42.5万円/㎡
前年比-15.1%
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イーグルコート椥辻十条
京都府京都市山科区椥辻東潰
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,639万円
44.3万円/㎡
2,547
3,275
4,004
4,732
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,004万円
39.9万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
イーグルコート椥辻十条
3,485万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 82.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,260万円 | 39.7万円 | 6階 | 82.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 3,485万円 | 42.4万円 | 6階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 3,290万円 | 40.0万円 | 6階 | 82.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,490万円 | 42.5万円 | 6階 | 82.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,250万円 | 32.6万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 36.0万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.4万円 | 5階 | 75.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅5分 | 3,485万円 | 42.4万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランコート御陵II 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/21 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 3,380万円 | 42.5万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/21 | ノーブル山科泉水町 京都市山科区四ノ宮泉水町 | 四宮駅3分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | イーグルコート音羽 京都市山科区音羽役出町 | 山科駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 山科駅5分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/06 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/10 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,288万円 | 36.6万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/22 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/22 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,498万円 | 45.9万円 | 76.16㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/04 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 76㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市山科区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は京都市山科区の平均と比較して0.2%割安です。
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1999年築 / 7階建 / 212戸 / RC造
グラン・ドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造